Một ngày khá kỳ lạ
Một ngày khá kỳ lạ.
Trong cùng 1 ngày, vừa bán căn hộ ở Hoàng Tháp, Trung Sơn, và mua 1 căn hộ ở Bình Thạnh. Số tiền bằng in nhau, cùng ngày, điều khoản giống hệt. Cái hợp đồng cứ copy paste, chỉ thay vài chữ. Nhận tiền đặt cọc từ bên mua, trao luôn cho bên mình mua. Hihi, mình ko có sở thích "đếm tiền và nằm trên tiền ngủ".
Vậy là chính thức an cư ở Bình Thạnh rồi nha. Chung cư ko to, ko mới, ko hiện đại, nhưng hợp với mình. Yên tĩnh, thân thiện, riêng tư vừa đủ, và nhiều ánh sáng, nhiều gió, view sông mênh mang.
Thường thì đầu tư vào nhà dưới đất giá trị sẽ tăng tốt hơn ở chung cư, nhưng mình không thích chuột, ko thích ruồi muỗi, kiến gián, ko thích bụi, ko thích mùi ống cống thoát nước, không thích khói xe máy xịt vào nhà..., và mình sợ kẻ trộm, nên vẫn trung thành với chung cư thôi. Nghe trên báo chí và FB thì cháy nổ ở chung cư ồn ào hơn, nhưng thực ra tỷ lệ và số người tử vong vẫn ít hơn nhà ống bít bùng mà.
Có nhiều bạn hỏi mình về tiêu chuẩn chọn nhà. Hồi xưa mình đi nhiều lắm, để mua đươc 1 căn, mình đi tìm và xem tới mấy chục căn khác nhau. Kệ chứ, mua quần mua áo còn thử lên thử xuống mà, mua nhà đừng có vội. Với người tự cày cuốc như mình, tiền triệu tiền tỉ là to lắm, nên cẩn thận còn hơn không. Chậm có thể tiếc, nhưng nhầm là có thể chết đó.
Tóm lại, mẹ Hà có những tiêu chuẩn sau:
- Khu vực: giao thông VN sẽ vẫn còn tệ hại trong hàng chục năm nữa, nên cứ gần trường con học, tiện chỗ mẹ làm, là ưu tiêu số 1. Nếu nhà đẹp mà mỗi người phải di chuyển trên đường phố 2-3h/ngày, nhân lên mấy trăm ngày/năm, thì hết đẹp. Biết bao tiền của, cơ hội, sức khoẻ... đã lãng phí trên đường. Chưa kể rủi ro nguy cơ khi TNGT ở mình cao chót vót, khói bụi ô nhiễm kinh khủng.
Ngày xưa mình ở Q2, đi làm ở Q3, chiều nào cũng bị nhức đầu. Cho tới khi ko đi đường xa nữa thì tự nhiên khỏi. Nhất là những ba mẹ bị viêm xoang, đừng chạy ngoài đường nhiều nha!
Mình tin trẻ con có quyền học gần nhà, nên mỗi lần Xu Sim chuyển trường là 3 mẹ con chuyển nhà tới gần trường. Mệt nhưng đáng.
- Chất lượng chung cư: Nhiều người nói chung cư 5 năm là xuống cấp. Ồ mình ko thấy vậy, mình đã từng mua nhà, xây nhà, sửa nhà dưới đất, mình thấy nhà tự xây sửa cũng xuống cấp không kém, chưa kể chất lựơng thợ xây, giám sát nhà riêng thì thường không có bằng cấp và trình độ bằng những công ty lớn xây chung cư cao tầng.
Những căn mình mua hoặc thuê, có khi đã 7 năm, 10 năm, mình vẫn rất hài lòng. Chung cư mới quá, mùi sơn mùi hoá chất, bụi xây dựng... mình lại thấy mệt hơn ấy.
- Thoáng và ánh sáng: Mình là động vật ưa sáng nên chỉ thích nhà có nhiều cửa sổ, phòng nào cũng phải có cửa sổ hoặc cửa thoáng. Phòng khách phải thoáng vì thời gian ngồi ở đây nhiều nhất, PN phải thoáng thì ngủ và thức dậy mới khoẻ, Bếp và WC cũng phải thoáng vì ẩm tối dễ có vi trùng... Tóm lại chả phòng nào ko cần thoáng và ánh sáng tự nhiên!
- Hướng: Mình ko xem thước lỗ ban, mình chỉ cần tránh nắng hướng Tây. Căn bị chiếu nắng hướng Tây thường sẽ có gía thấp hơn căn kia khoảng 200 triệu - 500 triệu. Với phòng hướng Tây trên cao, cửa kính lớn, thì máy lạnh cũng ko thể cân nổi đâu ạ.
- Tiện ích: Ai cũng thích chung cư có bể bơi, phòng GYM, sảnh chờ, hành lang đẹp này kia đúng không? Nhưng ngay lập tức giá đội lên rất nhiều. Hãy cân nhắc túi tiền. Có lần, suốt 2 năm nhà mình ở trong chung cư có bể bơi mà chỉ bơi có 1 lần/năm, GYM được nhõn 1 tháng, còn sauna thì chưa xài luôn. Quan trọng là có bạn cùng tập, chứ ko phải là có phòng ha!
Mình ưu tiên tiện ích là hệ thống siêu thị, chợ, các hàng quán xung quanh hơn. Nếu gần gần để thoả thích sai Xu Sim đi mua đồ thì sướng lắm.
- Mật độ xây dựng ko quá cao, tỷ lệ thang máy/số căn hộ vừa phải, khỏi đợi tang máy lâu. Diện tích dành cho mảng xanh nhiều. Mình thích lầu cao để khỏi có ruồi muỗi, ít bụi, ít ồn, có tầm nhìn xa. Nhìn xa nhiều thì đỡ cận thị, và đỡ stress đó. Lầu 9 tới 20 là thích nhất.
- Chọn nhà hãy chọn ở thì tương lai. Tức là tự áng chừng coi sau khi mình sửa thì nó sẽ thế nào. Có những cái ko thay đổi được như hướng nắng, view, vị trí các phòng... còn những thứ bắt mắt và dễ đánh gục phụ nữ như những đồ trang trí xinh xinh, như tủ kệ, bình hoa... thì thay được cái một ha. Đừng vì 1 cái lúm đồng tiền mà cưới cả 1 cô gái thì cũng đừng vì 1 cái kệ sách duyên duyên mà mua hẳn 1 căn nhà.
Sơ sơ vậy đã ha! Từ hôm nay, lại bắt tay vào tìm thợ sửa nhà nào!
Mình chỉ có tội là bận rộn thôi, chứ cũng biết cách làm căn nhà xinh đẹp lên đấy. Có lần, 1 căn nhà bị chê ỏng chê eo suốt nửa năm ko bán được, tới khi mình mua, mình trang trí, sửa soạn vào khoảng 100tr thì đã có người lao tới xin trả cao lên 300tr để mua lại, hihihi...
(P/s Đang muốn bán nốt căn hộ nhỏ xinh gần công viên Gia Định này ạ, thông tin ở cmt nha)
facebook Thu Ha
Trong cùng 1 ngày, vừa bán căn hộ ở Hoàng Tháp, Trung Sơn, và mua 1 căn hộ ở Bình Thạnh. Số tiền bằng in nhau, cùng ngày, điều khoản giống hệt. Cái hợp đồng cứ copy paste, chỉ thay vài chữ. Nhận tiền đặt cọc từ bên mua, trao luôn cho bên mình mua. Hihi, mình ko có sở thích "đếm tiền và nằm trên tiền ngủ".
Vậy là chính thức an cư ở Bình Thạnh rồi nha. Chung cư ko to, ko mới, ko hiện đại, nhưng hợp với mình. Yên tĩnh, thân thiện, riêng tư vừa đủ, và nhiều ánh sáng, nhiều gió, view sông mênh mang.
Thường thì đầu tư vào nhà dưới đất giá trị sẽ tăng tốt hơn ở chung cư, nhưng mình không thích chuột, ko thích ruồi muỗi, kiến gián, ko thích bụi, ko thích mùi ống cống thoát nước, không thích khói xe máy xịt vào nhà..., và mình sợ kẻ trộm, nên vẫn trung thành với chung cư thôi. Nghe trên báo chí và FB thì cháy nổ ở chung cư ồn ào hơn, nhưng thực ra tỷ lệ và số người tử vong vẫn ít hơn nhà ống bít bùng mà.
Có nhiều bạn hỏi mình về tiêu chuẩn chọn nhà. Hồi xưa mình đi nhiều lắm, để mua đươc 1 căn, mình đi tìm và xem tới mấy chục căn khác nhau. Kệ chứ, mua quần mua áo còn thử lên thử xuống mà, mua nhà đừng có vội. Với người tự cày cuốc như mình, tiền triệu tiền tỉ là to lắm, nên cẩn thận còn hơn không. Chậm có thể tiếc, nhưng nhầm là có thể chết đó.
Tóm lại, mẹ Hà có những tiêu chuẩn sau:
- Khu vực: giao thông VN sẽ vẫn còn tệ hại trong hàng chục năm nữa, nên cứ gần trường con học, tiện chỗ mẹ làm, là ưu tiêu số 1. Nếu nhà đẹp mà mỗi người phải di chuyển trên đường phố 2-3h/ngày, nhân lên mấy trăm ngày/năm, thì hết đẹp. Biết bao tiền của, cơ hội, sức khoẻ... đã lãng phí trên đường. Chưa kể rủi ro nguy cơ khi TNGT ở mình cao chót vót, khói bụi ô nhiễm kinh khủng.
Ngày xưa mình ở Q2, đi làm ở Q3, chiều nào cũng bị nhức đầu. Cho tới khi ko đi đường xa nữa thì tự nhiên khỏi. Nhất là những ba mẹ bị viêm xoang, đừng chạy ngoài đường nhiều nha!
Mình tin trẻ con có quyền học gần nhà, nên mỗi lần Xu Sim chuyển trường là 3 mẹ con chuyển nhà tới gần trường. Mệt nhưng đáng.
- Chất lượng chung cư: Nhiều người nói chung cư 5 năm là xuống cấp. Ồ mình ko thấy vậy, mình đã từng mua nhà, xây nhà, sửa nhà dưới đất, mình thấy nhà tự xây sửa cũng xuống cấp không kém, chưa kể chất lựơng thợ xây, giám sát nhà riêng thì thường không có bằng cấp và trình độ bằng những công ty lớn xây chung cư cao tầng.
Những căn mình mua hoặc thuê, có khi đã 7 năm, 10 năm, mình vẫn rất hài lòng. Chung cư mới quá, mùi sơn mùi hoá chất, bụi xây dựng... mình lại thấy mệt hơn ấy.
- Thoáng và ánh sáng: Mình là động vật ưa sáng nên chỉ thích nhà có nhiều cửa sổ, phòng nào cũng phải có cửa sổ hoặc cửa thoáng. Phòng khách phải thoáng vì thời gian ngồi ở đây nhiều nhất, PN phải thoáng thì ngủ và thức dậy mới khoẻ, Bếp và WC cũng phải thoáng vì ẩm tối dễ có vi trùng... Tóm lại chả phòng nào ko cần thoáng và ánh sáng tự nhiên!
- Hướng: Mình ko xem thước lỗ ban, mình chỉ cần tránh nắng hướng Tây. Căn bị chiếu nắng hướng Tây thường sẽ có gía thấp hơn căn kia khoảng 200 triệu - 500 triệu. Với phòng hướng Tây trên cao, cửa kính lớn, thì máy lạnh cũng ko thể cân nổi đâu ạ.
- Tiện ích: Ai cũng thích chung cư có bể bơi, phòng GYM, sảnh chờ, hành lang đẹp này kia đúng không? Nhưng ngay lập tức giá đội lên rất nhiều. Hãy cân nhắc túi tiền. Có lần, suốt 2 năm nhà mình ở trong chung cư có bể bơi mà chỉ bơi có 1 lần/năm, GYM được nhõn 1 tháng, còn sauna thì chưa xài luôn. Quan trọng là có bạn cùng tập, chứ ko phải là có phòng ha!
Mình ưu tiên tiện ích là hệ thống siêu thị, chợ, các hàng quán xung quanh hơn. Nếu gần gần để thoả thích sai Xu Sim đi mua đồ thì sướng lắm.
- Mật độ xây dựng ko quá cao, tỷ lệ thang máy/số căn hộ vừa phải, khỏi đợi tang máy lâu. Diện tích dành cho mảng xanh nhiều. Mình thích lầu cao để khỏi có ruồi muỗi, ít bụi, ít ồn, có tầm nhìn xa. Nhìn xa nhiều thì đỡ cận thị, và đỡ stress đó. Lầu 9 tới 20 là thích nhất.
- Chọn nhà hãy chọn ở thì tương lai. Tức là tự áng chừng coi sau khi mình sửa thì nó sẽ thế nào. Có những cái ko thay đổi được như hướng nắng, view, vị trí các phòng... còn những thứ bắt mắt và dễ đánh gục phụ nữ như những đồ trang trí xinh xinh, như tủ kệ, bình hoa... thì thay được cái một ha. Đừng vì 1 cái lúm đồng tiền mà cưới cả 1 cô gái thì cũng đừng vì 1 cái kệ sách duyên duyên mà mua hẳn 1 căn nhà.
Sơ sơ vậy đã ha! Từ hôm nay, lại bắt tay vào tìm thợ sửa nhà nào!
Mình chỉ có tội là bận rộn thôi, chứ cũng biết cách làm căn nhà xinh đẹp lên đấy. Có lần, 1 căn nhà bị chê ỏng chê eo suốt nửa năm ko bán được, tới khi mình mua, mình trang trí, sửa soạn vào khoảng 100tr thì đã có người lao tới xin trả cao lên 300tr để mua lại, hihihi...
(P/s Đang muốn bán nốt căn hộ nhỏ xinh gần công viên Gia Định này ạ, thông tin ở cmt nha)
facebook Thu Ha
Nhận xét
Đăng nhận xét